2890 Place DEAUVILLE · Mascouche
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 129,7 m² · constr. 2004 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 403 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966895416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
64015966895416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 342 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 792 $ Poids 94 % |
| 2 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 646 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 748 010 $ Poids 81 % |
| 3 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 322 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 624 099 $ Poids 77 % |
| 4 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 741 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 359 $ Poids 76 % |
| 5 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 520 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 864 $ Poids 74 % |
| 6 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 219 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 688 182 $ Poids 69 % |
| 7 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 157 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 780 756 $ Poids 69 % |
| 8 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 275 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +48 914 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 757 007 $ Poids 68 % |
| 9 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 826 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 796 $ Poids 67 % |
| 10 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 261 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 721 612 $ Poids 67 % |
| 11 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 524 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 721 040 $ Poids 64 % |
| 12 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 310 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 902 871 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.