2900 Place DEAUVILLE · Mascouche
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 222,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 479 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966895555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
64015966895555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 142 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 004 517 $ Poids 63 % |
| 2 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 109 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +60 789 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 890 523 $ Poids 57 % |
| 3 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 89 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 873 010 $ Poids 56 % |
| 4 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 83 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 889 355 $ Poids 50 % |
| 5 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 843 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 840 $ Poids 50 % |
| 6 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 197 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +59 370 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 123 828 $ Poids 45 % |
| 7 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 764 180 $ Poids 42 % |
| 8 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 83 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +89 986 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 973 062 $ Poids 42 % |
| 9 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 664 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 773 734 $ Poids 38 % |
| 10 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 662 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +58 734 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 703 237 $ Poids 34 % |
| 11 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 701 073 $ Poids 34 % |
| 12 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +74 973 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 839 799 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.