1437 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 107,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 457 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966896437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
64015966896437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 152 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 626 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 312 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 628 370 $ Poids 92 % |
| 3 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 296 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 694 902 $ Poids 88 % |
| 4 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 583 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 651 308 $ Poids 85 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 365 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 642 953 $ Poids 81 % |
| 6 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 650 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 685 195 $ Poids 79 % |
| 7 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 171 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 685 997 $ Poids 78 % |
| 8 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 616 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 425 $ Poids 75 % |
| 9 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 494 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 272 $ Poids 74 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 788 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 681 222 $ Poids 73 % |
| 11 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 637 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 637 788 $ Poids 71 % |
| 12 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 479 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 693 570 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.