2905 Place DEAUVILLE · Mascouche
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 212,3 m² · constr. 2006 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 493 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966896862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
64015966896862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 535 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 921 341 $ Poids 72 % |
| 2 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 219 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 996 257 $ Poids 66 % |
| 3 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 121 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 882 211 $ Poids 66 % |
| 4 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 902 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 811 $ Poids 56 % |
| 5 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 268 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 114 488 $ Poids 50 % |
| 6 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 157 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +67 376 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 962 976 $ Poids 50 % |
| 7 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 165 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 867 905 $ Poids 49 % |
| 8 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 160 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 884 380 $ Poids 45 % |
| 9 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 729 $ Poids 42 % |
| 10 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 758 495 $ Poids 40 % |
| 11 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 739 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +43 976 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 688 479 $ Poids 40 % |
| 12 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 038 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 831 365 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.