1464 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 199,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 230 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966897142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
64015966897142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 245 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 772 032 $ Poids 73 % |
| 2 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 296 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 885 595 $ Poids 65 % |
| 3 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 429 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +84 256 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 917 469 $ Poids 61 % |
| 4 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 257 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 858 821 $ Poids 60 % |
| 5 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 662 $ Poids 59 % |
| 6 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 373 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 006 603 $ Poids 53 % |
| 7 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 574 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −70 101 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 795 965 $ Poids 52 % |
| 8 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 915 $ Poids 50 % |
| 9 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 564 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +65 940 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 842 439 $ Poids 47 % |
| 10 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 797 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 548 $ Poids 46 % |
| 11 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 575 $ Poids 45 % |
| 12 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 723 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.