1468-1470 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 133,4 m² · constr. 2005 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 446 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966897204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
64015966897204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 511 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 767 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 126 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 781 752 $ Poids 82 % |
| 3 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 630 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 761 253 $ Poids 79 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 260 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 793 174 $ Poids 75 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 831 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 129 $ Poids 72 % |
| 6 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 342 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 634 784 $ Poids 72 % |
| 7 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 634 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 742 012 $ Poids 69 % |
| 8 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 433 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 734 906 $ Poids 65 % |
| 9 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 692 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 994 $ Poids 62 % |
| 10 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 802 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 551 $ Poids 61 % |
| 11 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 901 $ Poids 61 % |
| 12 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 710 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 856 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.