1487 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 69,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 122 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966897544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
64015966897544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 2 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 145 $ Poids 51 % |
| 2 | 1352, rue De Dieppe, Mascouche 2025-05-21 · 433 m · Vendu 402 000 $ (6 484 $/m²) 62 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 924 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 447 844 $ Poids 51 % |
| 3 | 2833, rue d'Antibes, Mascouche 2025-06-25 · 155 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 802 $ Poids 50 % |
| 4 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 816 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −39 518 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 520 713 $ Poids 47 % |
| 5 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 825 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −6 234 $ | 158 930 $ Poids 46 % |
| 6 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 481 054 $ Poids 44 % |
| 7 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 302 m · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 238 228 $ Poids 40 % |
| 8 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 884 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −39 567 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 499 661 $ Poids 39 % |
| 9 | 2842, rue d'Antibes, Mascouche 2024-12-18 · 183 m · Vendu 99 935 $ (1 262 $/m²) 79,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 169 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −9 993 $ | 102 927 $ Poids 35 % |
| 10 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −926 $ | 85 230 $ Poids 34 % |
| 11 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 243 $ Poids 30 % |
| 12 | 3008, Dugas, Mascouche 2024-10-15 · 976 m · Vendu 265 000 $ (3 722 $/m²) 71,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 613 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.