2851-2853 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 94,1 m² · constr. 2005 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 377 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966898151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
64015966898151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 193 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 143 $ Poids 93 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 519 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 654 814 $ Poids 88 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 558 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 115 $ Poids 86 % |
| 4 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 72 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 591 534 $ Poids 85 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 449 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 608 176 $ Poids 84 % |
| 6 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 591 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 836 $ Poids 82 % |
| 7 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 175 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 624 965 $ Poids 81 % |
| 8 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 563 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 920 $ Poids 76 % |
| 9 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 424 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 678 544 $ Poids 76 % |
| 10 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 630 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 605 570 $ Poids 76 % |
| 11 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 710 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 953 $ Poids 76 % |
| 12 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 711 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 719 201 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.