2486-2488 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 90,9 m² · constr. 2007 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 345 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966900019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
64015966900019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 501 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 353 $ Poids 88 % |
| 2 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 606 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 440 519 $ Poids 80 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 685 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 646 $ Poids 80 % |
| 4 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 505 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 518 $ Poids 80 % |
| 5 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 656 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 512 $ Poids 79 % |
| 6 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 613 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 446 591 $ Poids 77 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 727 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 676 915 $ Poids 76 % |
| 8 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 513 $ Poids 76 % |
| 9 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 763 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 613 444 $ Poids 76 % |
| 10 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 492 $ Poids 75 % |
| 11 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 532 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 287 $ Poids 74 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 850 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 310 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.