2374-2376 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 98,5 m² · constr. 2007 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 391 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966900215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
64015966900215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 138 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 727 045 $ Poids 88 % |
| 2 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 439 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 316 $ Poids 85 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 487 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 671 $ Poids 85 % |
| 4 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 456 955 $ Poids 83 % |
| 5 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 659 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 660 320 $ Poids 80 % |
| 6 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 455 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 778 $ Poids 78 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 698 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 701 806 $ Poids 78 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 731 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 608 $ Poids 77 % |
| 9 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 752 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 656 031 $ Poids 75 % |
| 10 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 791 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 876 $ Poids 74 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 794 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 707 $ Poids 74 % |
| 12 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 639 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 847 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.