2372 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 141,3 m² · constr. 2007 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 404 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966900404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
64015966900404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 441 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 791 470 $ Poids 89 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 336 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 580 746 $ Poids 83 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 662 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 687 742 $ Poids 77 % |
| 4 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 549 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 736 785 $ Poids 75 % |
| 5 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 482 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 789 073 $ Poids 74 % |
| 6 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 245 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −48 371 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 790 169 $ Poids 72 % |
| 7 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 774 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 723 985 $ Poids 70 % |
| 8 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 353 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 143 $ Poids 69 % |
| 9 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 90 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 652 518 $ Poids 69 % |
| 10 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 685 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 702 $ Poids 68 % |
| 11 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 482 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 786 879 $ Poids 66 % |
| 12 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 926 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 701 935 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.