2500 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 109,3 m² · constr. 2007 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 367 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966900507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
64015966900507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 442 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 560 $ Poids 85 % |
| 2 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 163 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 762 537 $ Poids 85 % |
| 3 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 321 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 678 645 $ Poids 83 % |
| 4 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 692 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 692 285 $ Poids 74 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 491 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 270 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 721 473 $ Poids 72 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 768 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 687 666 $ Poids 71 % |
| 8 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 797 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 710 173 $ Poids 71 % |
| 9 | 2383, rue Carnac, Mascouche 2025-08-01 · 160 m · Vendu 574 900 $ (5 587 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 643 126 $ Poids 70 % |
| 10 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 594 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 478 928 $ Poids 69 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 819 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 973 $ Poids 67 % |
| 12 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 844 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 641 558 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.