2521 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 125,8 m² · constr. 2007 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 363 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966910618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
64015966910618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 257 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 726 787 $ Poids 92 % |
| 2 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 469 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 747 674 $ Poids 90 % |
| 3 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 462 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 551 595 $ Poids 83 % |
| 4 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 567 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 750 314 $ Poids 76 % |
| 5 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 679 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 623 518 $ Poids 69 % |
| 6 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 780 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 652 279 $ Poids 69 % |
| 7 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 356 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 187 $ Poids 66 % |
| 8 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 901 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 116 $ Poids 65 % |
| 9 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 862 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 327 $ Poids 63 % |
| 10 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 723 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 755 515 $ Poids 62 % |
| 11 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 637 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 901 713 $ Poids 59 % |
| 12 | 1444, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-05-09 · 228 m · Vendu 346 639 $ (2 558 $/m²) 135,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 977 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 366 941 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.