2529-2531 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 7 167 $/m² · 98,9 m² · constr. 2008 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 412 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966910957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
64015966910957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 382 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 473 $ Poids 88 % |
| 2 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 230 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 731 734 $ Poids 87 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 434 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 744 $ Poids 87 % |
| 4 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 432 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 853 $ Poids 78 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 723 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 663 819 $ Poids 77 % |
| 6 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 721 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 666 942 $ Poids 77 % |
| 7 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 708 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 614 378 $ Poids 76 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 746 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 657 202 $ Poids 76 % |
| 9 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 763 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 661 504 $ Poids 75 % |
| 10 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 736 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 459 769 $ Poids 75 % |
| 11 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 577 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 120 $ Poids 74 % |
| 12 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 576 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 643 041 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.