Rue SEGUIN · Mascouche
Valeur estimée
619 300 $
Autre · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
300 $
Rôle antérieur 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966949731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
300 $
ID provincial
64015966949731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529 et 2531, rue de Limoges, Mascouche 2026-01-14 · 886 m · Vendu 654 000 $ (6 613 $/m²) 98,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 529 $ Poids 45 % |
| 2 | 2561 - 2563, Rue St-Étienne, Mascouche 2026-06-08 · 994 m · Vendu 635 000 $ (6 447 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 44 % |
| 3 | , Mascouche 2025-08-05 · 684 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +165 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 152 $ Poids 42 % |
| 4 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 957 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 42 % |
| 5 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 42 % |
| 6 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 491 $ Poids 41 % |
| 7 | 1407-1409, rue Bellancourt, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 40 % |
| 8 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 40 % |
| 9 | 1480-1482, rue de Saint-Malo, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (7 255 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 861 $ Poids 40 % |
| 10 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 38 % |
| 11 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 291 $ Poids 38 % |
| 12 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.