2719 Chemin SAINT-PHILIPPE · Mascouche
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 115,5 m² · constr. 1957 · terrain 3 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 190 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967286791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
64015967286791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 281 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 405 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 346 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 480 999 $ Poids 82 % |
| 3 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 877 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 430 376 $ Poids 69 % |
| 4 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 709 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 579 092 $ Poids 63 % |
| 5 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 121 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 496 025 $ Poids 55 % |
| 6 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 757 m · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge −33 535 $ | 299 322 $ Poids 51 % |
| 7 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 757 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 205 $ Poids 49 % |
| 8 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 805 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 395 939 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, rue du Domaine-Desmarais, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 218 297 $ (1 794 $/m²) 121,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 753 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −15 281 $ | 200 208 $ Poids 29 % |
| 10 | 427, route Saint-Philippe, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 088 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 279 260 $ Poids 20 % |
| 11 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −55 803 $ | 714 627 $ Poids 20 % |
| 12 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 697 185 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.