3320 Avenue GARE app. 8 app. 8 · Mascouche
Valeur estimée
760 200 $
Autre · 2 715 $/m² · 280 m² · constr. 2004 · terrain 1 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,8 m²
Frontage
—
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 350 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976436568100120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
64015976436568100120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +65 759 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 087 361 $ Poids 48 % |
| 2 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +147 559 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 1 039 915 $ Poids 15 % |
| 3 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 903 995 $ Poids 12 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +163 421 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 841 422 $ Poids 12 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +173 762 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 094 246 $ Poids 12 % |
| 6 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +115 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 403 $ Poids 11 % |
| 7 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +107 354 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 089 140 $ Poids 11 % |
| 8 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge −1 483 $ | 376 221 $ Poids 9 % |
| 9 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +59 123 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 995 $ Poids 8 % |
| 10 | 162-164, Rue de Chablis, Terrebonne 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 397 $/m²) 223,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +95 637 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 967 860 $ Poids 7 % |
| 11 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 197 705 $ Poids 5 % |
| 12 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 086 030 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.