Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
669 200 $
Autre · terrain 5 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 634,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
845 200 $
Rôle antérieur 591 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976446676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
64015976446676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2416, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-24 · 822 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 2574, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-15 · 822 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 51 % |
| 3 | 2588, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-10 · 822 m · Vendu 258 000 $ (5 069 $/m²) 50,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 51 % |
| 4 | 2620, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-17 · 835 m · Vendu 457 000 $ (4 200 $/m²) 108,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 2530, avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-19 · 818 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 51 % |
| 6 | 2630, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-26 · 835 m · Vendu 265 000 $ (5 166 $/m²) 51,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 51 % |
| 7 | 2108, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-01 · 828 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 51 % |
| 8 | 2224, avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-20 · 822 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 51 % |
| 9 | 1968, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-17 · 844 m · Vendu 261 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 500 $ Poids 51 % |
| 10 | 2122, avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-27 · 828 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 51 % |
| 11 | 1966, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-30 · 844 m · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 50 % |
| 12 | 2686, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 845 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.