1431 Avenue GARE app. 201 app. 201 · Mascouche
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 126,9 m² · constr. 2022 · terrain 52,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 440 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976518505300020201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
556 500 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
64015976518505300020201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 469 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 823 $ Poids 80 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 765 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 727 $ Poids 74 % |
| 3 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 649 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 692 339 $ Poids 73 % |
| 4 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 779 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 974 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 851 $ Poids 54 % |
| 5 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 541 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 499 620 $ Poids 50 % |
| 6 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 755 093 $ Poids 47 % |
| 7 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 879 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 342 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 662 165 $ Poids 46 % |
| 8 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 654 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −46 585 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 668 552 $ Poids 46 % |
| 9 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 631 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 323 $ Poids 41 % |
| 10 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 785 $ Poids 40 % |
| 11 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 397 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 733 923 $ Poids 40 % |
| 12 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 863 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.