1431 Avenue GARE app. 202 app. 202 · Mascouche
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 116,2 m² · constr. 2022 · terrain 47,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 405 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976518505300020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
64015976518505300020202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 765 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 257 $ Poids 72 % |
| 2 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 469 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 963 $ Poids 71 % |
| 3 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 779 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 058 $ Poids 71 % |
| 4 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 541 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 479 904 $ Poids 59 % |
| 5 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 609 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 682 844 $ Poids 55 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 631 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 706 $ Poids 54 % |
| 7 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 863 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 767 $ Poids 54 % |
| 8 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 616 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 681 603 $ Poids 53 % |
| 9 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 830 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 258 $ Poids 52 % |
| 10 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 488 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +57 344 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 719 210 $ Poids 51 % |
| 11 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 641 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 410 $ Poids 50 % |
| 12 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 647 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 779 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.