1431 Avenue GARE app. 714 app. 714 · Mascouche
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 8 466 $/m² · 47 m² · constr. 2022 · terrain 24 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 234 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976518505300020714
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
64015976518505300020714
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2878, rue Demers, Mascouche 2024-08-05 · 767 m · Vendu 415 000 $ (6 608 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −52 205 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 793 $ Poids 4 % |
| 2 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 861 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −82 238 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 490 240 $ Poids 1 % |
| 3 | 630, rue Chauveau, Mascouche 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 745 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −83 981 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 494 406 $ Poids 1 % |
| 4 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 381 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −90 178 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 496 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 638 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −91 712 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 464 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −92 865 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 515 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 2799, rue Demers, Mascouche 2025-10-06 · 791 m · Vendu 586 000 $ (7 455 $/m²) 78,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −117 796 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 581 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 986 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −97 798 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 464 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 162 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.