Rue LOUIS-HEBERT · Mascouche
Valeur estimée
740 000 $
Autre · 2 848 $/m² · 259,8 m² · constr. 1945 · terrain 172 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 815 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 723 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976598682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
864 100 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
723 000 $
ID provincial
64015976598682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3381-3383, rue Richelieu, Mascouche 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 526 $/m²) 253,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 889 985 $ Poids 41 % |
| 2 | 651, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-01-29 · 594 m · Vendu 278 854 $ (919 $/m²) 303,5 m² · constr. 1829 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 340 151 $ Poids 29 % |
| 3 | 3471, rue de Jean-Talon, Mascouche 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 426 $/m²) 280,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 285 $ Poids 19 % |
| 4 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 505 962 $ Poids 7 % |
| 5 | 1117-1119, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 023 $/m²) 259,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 170 $ Poids 5 % |
| 6 | 3021-3023, Rue Jeannotte, Mascouche 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 283 $/m²) 212,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +54 117 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 633 860 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.