744 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 90 m² · constr. 1979 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 261 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976603114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
64015976603114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 102 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 570 037 $ Poids 98 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 384 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 517 225 $ Poids 93 % |
| 3 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 102 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 557 777 $ Poids 89 % |
| 4 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 481 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 588 077 $ Poids 85 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 578 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 591 044 $ Poids 84 % |
| 6 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 95 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 562 508 $ Poids 84 % |
| 7 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 422 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −16 833 $ | 588 163 $ Poids 83 % |
| 8 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 349 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 611 203 $ Poids 77 % |
| 9 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 134 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 570 774 $ Poids 76 % |
| 10 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 508 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 590 987 $ Poids 75 % |
| 11 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 293 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 633 816 $ Poids 74 % |
| 12 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 592 774 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.