762 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 275 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976603369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
64015976603369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 83 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 612 967 $ Poids 96 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 58 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 614 990 $ Poids 95 % |
| 3 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 509 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 634 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 124 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 623 393 $ Poids 86 % |
| 5 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 437 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 569 765 $ Poids 82 % |
| 6 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 152 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +28 075 $ | 628 091 $ Poids 78 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 561 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 645 643 $ Poids 77 % |
| 8 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 647 122 $ Poids 74 % |
| 9 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 837 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 485 318 $ Poids 73 % |
| 10 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 506 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 563 132 $ Poids 69 % |
| 11 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 630 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +31 598 $ | 650 177 $ Poids 67 % |
| 12 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 809 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 572 698 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.