779 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 91,2 m² · constr. 1977 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 315 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976604177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
64015976604177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 201 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 568 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 61 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 555 640 $ Poids 92 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 488 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 515 420 $ Poids 90 % |
| 4 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 34 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 422 $ Poids 88 % |
| 5 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 493 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 586 347 $ Poids 83 % |
| 6 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 417 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −22 444 $ | 586 575 $ Poids 81 % |
| 7 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 672 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 176 $ Poids 79 % |
| 8 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 93 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 673 $ Poids 79 % |
| 9 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 706 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 511 950 $ Poids 75 % |
| 10 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 416 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 609 432 $ Poids 75 % |
| 11 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 722 $ Poids 74 % |
| 12 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 610 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 588 895 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.