772 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 98,7 m² · constr. 1977 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 282 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976604533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
64015976604533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 89 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 577 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 54 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 008 $ Poids 96 % |
| 3 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 130 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 294 $ Poids 87 % |
| 4 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 524 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 595 360 $ Poids 86 % |
| 5 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 473 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 536 638 $ Poids 84 % |
| 6 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 187 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 592 115 $ Poids 82 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 597 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 610 507 $ Poids 77 % |
| 8 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 612 274 $ Poids 75 % |
| 9 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 861 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 455 662 $ Poids 72 % |
| 10 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 665 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 410 $ Poids 69 % |
| 11 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 536 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 531 998 $ Poids 68 % |
| 12 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 524 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 611 786 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.