782 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 111,6 m² · constr. 1976 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 301 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976604706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
64015976604706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 72 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 613 728 $ Poids 75 % |
| 2 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 540 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 631 776 $ Poids 75 % |
| 3 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 107 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 049 $ Poids 74 % |
| 4 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 875 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 568 005 $ Poids 70 % |
| 5 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 86 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 514 489 $ Poids 69 % |
| 6 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 145 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 622 063 $ Poids 69 % |
| 7 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 567 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 040 $ Poids 59 % |
| 8 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 886 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 483 995 $ Poids 57 % |
| 9 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 633 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 644 905 $ Poids 56 % |
| 10 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 529 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 593 $ Poids 54 % |
| 11 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 509 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 734 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 570 534 $ Poids 54 % |
| 12 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 708 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 607 496 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.