788 Rue TURENNE · Mascouche
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 112,6 m² · constr. 1975 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976605061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
64015976605061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 481 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 631 739 $ Poids 75 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 77 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 613 783 $ Poids 73 % |
| 3 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 90 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 612 142 $ Poids 71 % |
| 4 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 70 % |
| 5 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 863 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 567 771 $ Poids 70 % |
| 6 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 105 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 622 112 $ Poids 67 % |
| 7 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 549 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 561 009 $ Poids 58 % |
| 8 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 845 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 484 024 $ Poids 57 % |
| 9 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 726 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 606 863 $ Poids 55 % |
| 10 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 644 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 645 012 $ Poids 54 % |
| 11 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 646 717 $ Poids 53 % |
| 12 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 015 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.