787 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976605320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
64015976605320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 92 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 235 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 570 846 $ Poids 93 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 68 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 562 398 $ Poids 91 % |
| 4 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 522 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 517 629 $ Poids 88 % |
| 5 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 118 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 570 647 $ Poids 82 % |
| 6 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 514 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 589 213 $ Poids 79 % |
| 7 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 505 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 574 493 $ Poids 77 % |
| 8 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 435 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge −25 249 $ | 589 467 $ Poids 76 % |
| 9 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 705 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 591 796 $ Poids 76 % |
| 10 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 511 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 857 $ Poids 75 % |
| 11 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 644 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 591 019 $ Poids 74 % |
| 12 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 446 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 611 928 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.