817-819 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 90,2 m² · constr. 1976 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 356 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976605708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
64015976605708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 322 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 562 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 176 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 609 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 509 990 $ Poids 84 % |
| 4 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 155 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 554 987 $ Poids 84 % |
| 5 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 572 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 580 055 $ Poids 81 % |
| 6 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 486 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −25 249 $ | 580 417 $ Poids 80 % |
| 7 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 193 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 224 $ Poids 76 % |
| 8 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 790 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 583 072 $ Poids 74 % |
| 9 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 677 m · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 562 628 $ Poids 74 % |
| 10 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 759 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 506 374 $ Poids 73 % |
| 11 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 526 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 603 628 $ Poids 72 % |
| 12 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 581 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 099 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.