775 Rue SICARD · Mascouche
Valeur estimée
613 900 $
Autre · 215 $/m² · 2 857 m² · constr. 2020 · terrain 6 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 857 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 124,4 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
7 274 300 $
Rôle antérieur 4 929 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976635425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 362 400 $
Valeur bâtiment
5 911 900 $
Rôle antérieur
4 929 500 $
ID provincial
64015976635425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-31 · 750 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 611, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-20 · 750 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 750 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 1431, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 750 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-05 · 750 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 54 % |
| 6 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-20 · 750 m · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 53 % |
| 7 | 1431, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-17 · 750 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 53 % |
| 8 | 1431, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-16 · 750 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 553 $ Poids 53 % |
| 9 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-03-13 · 750 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 646 $ Poids 52 % |
| 10 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-01-15 · 750 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 784 $ Poids 49 % |
| 11 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2025-12-22 · 750 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 48 % |
| 12 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2025-12-12 · 750 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.