3245 Rue MARCONI · Mascouche
Valeur estimée
734 100 $
Autre · terrain 2 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 700 $
Rôle antérieur 809 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976645051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 100 $
Valeur bâtiment
713 600 $
Rôle antérieur
809 700 $
ID provincial
64015976645051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 445 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 63 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 409 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 087 $ Poids 62 % |
| 3 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 528 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 3322, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-04-23 · 571 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 58 % |
| 5 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-31 · 721 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 611, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-20 · 721 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 721 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 1431, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 721 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 821-823, rue Brien, Mascouche 2025-11-07 · 404 m · Vendu 597 000 $ (6 212 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 253 $ Poids 55 % |
| 10 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 482 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 55 % |
| 11 | 3065, rue Pelletier, Mascouche 2026-02-13 · 615 m · Vendu 624 000 $ (6 473 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 196 $ Poids 55 % |
| 12 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-05 · 721 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.