944 Rue AMICALE · Mascouche
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 85 m² · constr. 1971 · terrain 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 289 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976659607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
64015976659607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 53 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 283 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 522 158 $ Poids 94 % |
| 3 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 203 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 465 168 $ Poids 90 % |
| 4 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 329 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 500 982 $ Poids 77 % |
| 5 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 502 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 524 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 761 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 548 723 $ Poids 68 % |
| 7 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 306 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 588 947 $ Poids 67 % |
| 8 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 815 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 222 389 $ Poids 67 % |
| 9 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 928 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −19 653 $ | 531 662 $ Poids 66 % |
| 10 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 245 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 411 717 $ Poids 66 % |
| 11 | 3361, rue Montcalm, Mascouche 2025-08-06 · 535 m · Vendu 485 000 $ (5 359 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 495 762 $ Poids 62 % |
| 12 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 775 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 288 962 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.