952 Rue AMICALE · Mascouche
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 87,6 m² · constr. 1971 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 237 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976659619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
64015976659619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 271 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 529 931 $ Poids 93 % |
| 2 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 54 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 110 $ Poids 91 % |
| 3 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 205 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 471 570 $ Poids 90 % |
| 4 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 234 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 418 170 $ Poids 76 % |
| 5 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 496 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 532 048 $ Poids 76 % |
| 6 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 328 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 508 548 $ Poids 75 % |
| 7 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 289 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 596 805 $ Poids 74 % |
| 8 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 766 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 556 363 $ Poids 72 % |
| 9 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 553 960 $ Poids 70 % |
| 10 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 558 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 657 730 $ Poids 70 % |
| 11 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 508 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 585 621 $ Poids 69 % |
| 12 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 768 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 293 116 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.