840 Rue BOMBARDIER · Mascouche
Valeur estimée
561 800 $
Autre · 3 356 $/m² · 167,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 195 600 $ +114.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976665234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
64015976665234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068-3070, chemin Ste-Marie, Mascouche 2026-05-25 · 882 m · Vendu 550 000 $ (2 874 $/m²) 191,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 453 $ Poids 50 % |
| 2 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 644 422 $ Poids 45 % |
| 3 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 611 $ Poids 42 % |
| 4 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 801 316 $ Poids 38 % |
| 5 | 3120-3122, Place Borduas, Mascouche 2025-07-31 · 876 m · Vendu 609 000 $ (3 172 $/m²) 192 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 574 711 $ Poids 38 % |
| 6 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 682 668 $ Poids 37 % |
| 7 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 727 $ Poids 37 % |
| 8 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 659 585 $ Poids 32 % |
| 9 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 757 470 $ Poids 32 % |
| 10 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +48 315 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 740 104 $ Poids 32 % |
| 11 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 576 708 $ Poids 31 % |
| 12 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +69 559 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 725 917 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.