943 Rue AMICALE · Mascouche
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 98,9 m² · constr. 1971 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 333 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976669095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
64015976669095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 293 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 446 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 669 $ Poids 88 % |
| 3 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 535 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 698 831 $ Poids 87 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 585 897 $ Poids 86 % |
| 5 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 475 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 619 556 $ Poids 85 % |
| 6 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 301 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 630 957 $ Poids 78 % |
| 7 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 594 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 233 $ Poids 75 % |
| 8 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 733 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 311 167 $ Poids 73 % |
| 9 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 795 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 565 417 $ Poids 72 % |
| 10 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 825 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 561 133 $ Poids 72 % |
| 11 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 152 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 499 395 $ Poids 70 % |
| 12 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 555 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −8 108 $ | 284 377 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.