951 Rue AMICALE · Mascouche
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 81,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 267 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976669137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
64015976669137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 0 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 99 % |
| 2 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 241 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 511 097 $ Poids 91 % |
| 3 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 152 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 456 057 $ Poids 86 % |
| 4 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 615 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 530 077 $ Poids 77 % |
| 5 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 276 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 490 216 $ Poids 76 % |
| 6 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 763 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 217 432 $ Poids 73 % |
| 7 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 451 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 514 167 $ Poids 71 % |
| 8 | 3335, rue de Richelieu, Mascouche 2025-04-30 · 274 m · Vendu 449 900 $ (5 356 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 466 518 $ Poids 61 % |
| 9 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 968 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −19 653 $ | 519 884 $ Poids 58 % |
| 10 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 814 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 537 849 $ Poids 57 % |
| 11 | 987, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-06-03 · 620 m · Vendu 500 000 $ (6 046 $/m²) 82,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 522 056 $ Poids 57 % |
| 12 | 1023, rue de l'Amour, Mascouche 2025-03-18 · 289 m · Vendu 517 500 $ (6 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 316 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 577 877 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.