3272 Rue AMICALE · Mascouche
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 133 m² · constr. 1973 · terrain 1 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 449 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976669941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
64015976669941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 616 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 681 $ Poids 68 % |
| 2 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 606 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 587 807 $ Poids 66 % |
| 3 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 966 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 682 413 $ Poids 48 % |
| 4 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 970 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 698 198 $ Poids 45 % |
| 5 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 688 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 696 $ Poids 44 % |
| 6 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −39 562 $ | 474 929 $ Poids 44 % |
| 7 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 407 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 660 604 $ Poids 41 % |
| 8 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 771 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 548 900 $ Poids 40 % |
| 9 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 909 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +52 340 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 609 $ Poids 38 % |
| 10 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 791 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 552 502 $ Poids 36 % |
| 11 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 608 506 $ Poids 36 % |
| 12 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 468 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.