965 Rue AMOUR · Mascouche
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 181 m² · constr. 1972 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 431 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976679397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
64015976679397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
485 750 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 933 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 941 $ Poids 65 % |
| 2 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 700 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 644 848 $ Poids 64 % |
| 3 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 914 m · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 623 979 $ Poids 49 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 700 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −8 722 $ | 102 694 $ Poids 45 % |
| 5 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 624 496 $ Poids 34 % |
| 6 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 776 837 $ Poids 33 % |
| 7 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 823 $ Poids 28 % |
| 8 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 037 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 767 738 $ Poids 25 % |
| 9 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 775 089 $ Poids 23 % |
| 10 | 979, Place Colville, Mascouche 2024-09-05 · 990 m · Vendu 670 000 $ (4 203 $/m²) 159,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 783 565 $ Poids 19 % |
| 11 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +72 110 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 664 317 $ Poids 19 % |
| 12 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +58 096 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 642 146 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.