3293 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 121,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 366 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976679500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
64015976679500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 668 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 234 $ Poids 80 % |
| 2 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 745 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 151 $ Poids 61 % |
| 3 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 630 422 $ Poids 55 % |
| 4 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 644 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 163 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 163 $ Poids 52 % |
| 5 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 961 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 254 $ Poids 52 % |
| 6 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 440 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +59 075 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 503 060 $ Poids 49 % |
| 7 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 644 290 $ Poids 49 % |
| 8 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 471 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +88 023 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 760 825 $ Poids 48 % |
| 9 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 414 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −16 215 $ | 306 907 $ Poids 47 % |
| 10 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 834 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 509 878 $ Poids 47 % |
| 11 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 420 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 614 379 $ Poids 45 % |
| 12 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 595 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −46 074 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 457 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.