1282 Avenue GARE app. 3 app. 3 · Mascouche
Valeur estimée
634 300 $
Autre · 2 303 $/m² · 275,4 m² · constr. 1996 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
—
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976685313900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
64015976685313900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3381-3383, rue Richelieu, Mascouche 2025-06-30 · 471 m · Vendu 895 000 $ (3 526 $/m²) 253,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 926 440 $ Poids 58 % |
| 2 | 3471, rue de Jean-Talon, Mascouche 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 426 $/m²) 280,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 408 $ Poids 48 % |
| 3 | 651, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 278 854 $ (919 $/m²) 303,5 m² · constr. 1829 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 347 317 $ Poids 29 % |
| 4 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 515 $ Poids 16 % |
| 5 | 1117-1119, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 023 $/m²) 259,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 697 950 $ Poids 15 % |
| 6 | 2886, 2888, 2890, rue Desportes, Mascouche 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (3 757 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +92 429 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 1 025 415 $ Poids 12 % |
| 7 | 1292, rue Monette, Mascouche 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 676 583 $ (2 078 $/m²) 325,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −52 157 $ · Ajust. âge −67 658 $ | 647 392 $ Poids 12 % |
| 8 | 2876-2880, rue Desportes, Mascouche 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 731 $/m²) 226,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +91 215 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 087 423 $ Poids 10 % |
| 9 | 1034-1036, rue Marguerite-Duras, Mascouche 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 502 $/m²) 265,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 076 234 $ Poids 9 % |
| 10 | 1292, rue Monette, Mascouche 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 229 $/m²) 325,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 996 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.