1282 Avenue GARE app. 10 app. 10 · Mascouche
Valeur estimée
450 900 $
Autre · 3 118 $/m² · 144,6 m² · constr. 1994 · terrain 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 155 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976685313900090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
64015976685313900090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 947 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 674 990 $ Poids 58 % |
| 2 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 642 185 $ Poids 49 % |
| 3 | 3128 et 3130, place Borduas, Mascouche 2026-01-30 · 996 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +53 561 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 689 517 $ Poids 41 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 380 $ Poids 39 % |
| 5 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 894 $ Poids 36 % |
| 6 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 695 093 $ Poids 35 % |
| 7 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 552 186 $ Poids 35 % |
| 8 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 655 815 $ Poids 35 % |
| 9 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 102 303 $ Poids 34 % |
| 10 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 664 922 $ Poids 34 % |
| 11 | 669, Croissant Taschereau, Mascouche 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 968 $/m²) 140,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 861 105 $ Poids 33 % |
| 12 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +63 409 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 774 275 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.