3320 Rue SAINT-MARTIN · Mascouche
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 115,5 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 307 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976688129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
64015976688129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 722 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 412 420 $ Poids 79 % |
| 2 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 804 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 719 $ Poids 68 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 694 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 896 $ Poids 63 % |
| 4 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 440 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +65 108 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 787 610 $ Poids 62 % |
| 5 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 496 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 506 882 $ Poids 61 % |
| 6 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 212 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +51 439 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 654 814 $ Poids 61 % |
| 7 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 345 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +54 356 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 692 807 $ Poids 61 % |
| 8 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 353 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +2 703 $ | 317 396 $ Poids 59 % |
| 9 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 117 $ Poids 57 % |
| 10 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 229 m · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge −26 338 $ | 733 003 $ Poids 52 % |
| 11 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 656 493 $ Poids 51 % |
| 12 | 3331, rue Saint-Laurent, Mascouche 2025-05-27 · 150 m · Vendu 133 866 $ (1 339 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 963 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 158 211 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.