3342 Rue SAINT-MARTIN · Mascouche
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 87,1 m² · constr. 1968 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 270 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976688968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
64015976688968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
485 750 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 290 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 520 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 149 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 297 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 464 976 $ Poids 89 % |
| 4 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 283 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 523 204 $ Poids 82 % |
| 5 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 501 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 540 178 $ Poids 81 % |
| 6 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 486 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 527 913 $ Poids 80 % |
| 7 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 115 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 499 743 $ Poids 79 % |
| 8 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 287 817 $ Poids 77 % |
| 9 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 559 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −13 607 $ | 130 308 $ Poids 76 % |
| 10 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 578 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 689 $ Poids 75 % |
| 11 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 541 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 222 015 $ Poids 74 % |
| 12 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 160 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 544 296 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.