3341 Rue RICHELIEU · Mascouche
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 100,8 m² · constr. 1987 · terrain 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 311 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976699014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
64015976699014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 353 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 762 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 249 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 672 062 $ Poids 90 % |
| 3 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 110 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 635 267 $ Poids 90 % |
| 4 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 557 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 489 855 $ Poids 84 % |
| 5 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 338 202 $ Poids 80 % |
| 6 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 739 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 457 423 $ Poids 78 % |
| 7 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 264 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 308 539 $ Poids 78 % |
| 8 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 358 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 682 299 $ Poids 75 % |
| 9 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 487 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 578 247 $ Poids 72 % |
| 10 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 130 m · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 519 $ Poids 68 % |
| 11 | 3331, rue Saint-Laurent, Mascouche 2025-05-27 · 84 m · Vendu 133 866 $ (1 339 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 963 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 153 727 $ Poids 67 % |
| 12 | 1069, rue de l'Amour, Mascouche 2025-07-17 · 392 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 608 083 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.