3353 Rue RICHELIEU · Mascouche
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 304 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976699304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
64015976699304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 347 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 741 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 238 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 654 344 $ Poids 91 % |
| 3 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 91 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 618 592 $ Poids 91 % |
| 4 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 328 777 $ Poids 87 % |
| 5 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 586 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 475 210 $ Poids 83 % |
| 6 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 253 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 592 554 $ Poids 80 % |
| 7 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 168 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 545 $ Poids 80 % |
| 8 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 379 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 664 468 $ Poids 79 % |
| 9 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 212 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 592 368 $ Poids 75 % |
| 10 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 235 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 300 646 $ Poids 74 % |
| 11 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 766 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 443 125 $ Poids 72 % |
| 12 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 489 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 562 460 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.