3359 Rue RICHELIEU · Mascouche
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 81,7 m² · constr. 1987 · terrain 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976699444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
64015976699444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 332 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 263 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 553 093 $ Poids 91 % |
| 3 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 424 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 560 439 $ Poids 87 % |
| 4 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 532 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 490 230 $ Poids 87 % |
| 5 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 182 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 042 $ Poids 87 % |
| 6 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 500 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −680 $ | 138 636 $ Poids 87 % |
| 7 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 469 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 234 968 $ Poids 86 % |
| 8 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 427 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 572 345 $ Poids 85 % |
| 9 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 78 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 530 580 $ Poids 79 % |
| 10 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 208 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 554 902 $ Poids 78 % |
| 11 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 554 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 554 554 $ Poids 73 % |
| 12 | 987, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-06-03 · 299 m · Vendu 500 000 $ (6 046 $/m²) 82,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 563 265 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.