3090 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
893 600 $
Autre · 2 695 $/m² · 331,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 832 200 $
Rôle antérieur 1 489 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976700568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 037 800 $
Valeur bâtiment
794 400 $
Rôle antérieur
1 489 100 $
ID provincial
64015976700568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 278 854 $ (919 $/m²) 303,5 m² · constr. 1829 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 373 136 $ Poids 10 % |
| 2 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 110 675 $ Poids 4 % |
| 3 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 248 348 $ Poids 4 % |
| 4 | 2793-2795-2797, Croissant des Geais-Bleus, Mascouche 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 977 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 992 371 $ Poids 2 % |
| 5 | 27982802, Croissant des Geais-Bleus, Mascouche 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 595 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 180 507 $ Poids 2 % |
| 6 | 2683-2687, Croissant des Geais-Bleus, Mascouche 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 125 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 1 054 251 $ Poids 2 % |
| 7 | 2778-82, des Geais-Bleus, Mascouche 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 782 $/m²) 204,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 063 153 $ Poids 2 % |
| 8 | 2673-2677, croissant Geais-Bleus, Mascouche 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 977 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 487 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 1 082 387 $ Poids 1 % |
| 9 | 2678, 2680, 2682, Croissant des Geais-Bleus, Mascouche 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 656 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 010 663 $ Poids 1 % |
| 10 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 129 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.