3080 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
742 600 $
Autre · 4 473 $/m² · 166 m² · constr. 1991 · terrain 1 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 482 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976701310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
64015976701310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 955 m · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 749 855 $ Poids 47 % |
| 2 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 692 354 $ Poids 47 % |
| 3 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 939 m · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 668 533 $ Poids 47 % |
| 4 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 768 541 $ Poids 45 % |
| 5 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 699 004 $ Poids 36 % |
| 6 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 813 005 $ Poids 34 % |
| 7 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +66 280 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 735 538 $ Poids 28 % |
| 8 | 669, Croissant Taschereau, Mascouche 2025-02-25 · 968 m · Vendu 700 000 $ (4 968 $/m²) 140,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +62 349 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 903 763 $ Poids 26 % |
| 9 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 968 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 711 815 $ Poids 25 % |
| 10 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 607 945 $ Poids 24 % |
| 11 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 666 662 $ Poids 22 % |
| 12 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −53 846 $ · Ajust. âge −52 390 $ | 709 928 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.