3065-3067 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 297,8 m² · constr. 1917 · terrain 2 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 464 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976702253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
64015976702253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 383 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 012 883 $ Poids 9 % |
| 2 | 651, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 278 854 $ (919 $/m²) 303,5 m² · constr. 1829 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 357 608 $ Poids 9 % |
| 3 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 153 $ Poids 7 % |
| 4 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +201 500 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 937 063 $ Poids 4 % |
| 5 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +215 750 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 1 072 322 $ Poids 3 % |
| 6 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 978 597 $ Poids 3 % |
| 7 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 099 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 362 871 $ Poids 2 % |
| 8 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +169 336 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 070 517 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.